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45 avenue Albert 1er
A vos côtés depuis 1972, le partenaire de tous vos projets immobiliers.
Créée en 2005 pour offrir un service supplémentaire aux clients de
l'agence SOYEZ et compléter ainsi la diversité des activités immobilières du groupe A.PLUMECOCQ,
la SARL SOYEZ GESTION
prépare et accompagne chaque propriétaire bailleur et chaque locataire dans leur approche de
l'univers locatif.
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03 27 40 17 52
à vos côtés depuis
Gestion des déclarations de mises en location et des permis de louer, Gestion des loyers, des révisions de loyers, des charges, des allocations logements, gestion des préavis des locataires et des congés signifiés aux locataires, gestion des sorties des locataires et de la restitution des dépôts de garantie…
Gestion des urgences, des mesures conservatoires, des petits travaux avec les artisans et les locataires après information préalable du propriétaire Bailleur et/ou obtention de devis, Assistance du propriétaire lors de la livraison d’un bien immobilier neuf avec suivi de la levée des réserves et des différentes garanties existantes lors de la construction du bien…
Gestion des correspondances et des dossiers avec les services administratifs (Trésor Public, Caisse d’allocations Familiales, services urbanismes…) Gestion des Conciliations amiables privées propriétaires/locataires, Mise en place des procédures juridiques amiables et contentieuses, Gestion des procedures collectives commerciales, Reddition mensuelle des comptes clients, Reddition et aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers, aide à la valorisation de votre patrimoine…
Déclarations des sinistres auprès des compagnies d’assurances Propriétaires Non Occupants et des compagnies d’assurances locataires, Gestion des sinistres avec le syndic de copropriété, Présence aux expertises, Gestion des indemnisations et des Travaux de remise en état des lieux loués…
Gestion des dossiers des cautions personnes physiques, Souscription de l’Assurance de garantie des loyers impayés et détériorations immobilières, Souscription de la garantie Visale, Gestion des dossiers de sinistres, Gestion des indemnisations …
Réception et règlement des appels de charges de copropriété, Régularisations des charges auprès du locataire, Correspondance directe avec le syndic de la copropriété et/ou les autres copropriétaires, Gestion des interventions de la copropriété avec le locataire, Gestion des sinistres avec la copropriété, Représentation du Bailleur en assemblée générale de copropriété…
La proximité et la disponibilité de notre cabinet d'administration
de biens assure à nos clients
une gestion familiale et personnalisée adaptée à leurs besoins.
La société SOYEZ GESTION reste en effet l'intermédiaire privilégié pour conseiller les
propriétaires bailleurs sans léser les intérêts des locataires en place.
Faites gérer votre assurance patrimoine, loyers impayés et accompagnement quotidien,
détériorations immobilières et personnalisé, garanties etc.
Prise en charge de toutes les démarches à savoir de la mise en place des locataires au recouvrement des loyers et des charges, la révision des loyers, le renouvellement des baux, ainsi qu'un suivi quotidien et personnalisé du bien géré. Vous bénéficierez d'une assistance administrative, juridique et fiscale et aurez la possibilité de contracter l'assurance loyers impayés en cas de carence imprévisible des locataires. L'assurance des loyers impayés permet, en effet, de couvrir non seulement la carence financière des locataires, les dégradations générées par ces derniers, mais aussi la carence locative, carence que nous nous engageons toutefois à éviter par la recherche de nouveaux preneurs dès réception du préavis des locataires en place.
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D'autre part, nous prenons également en charge tous les travaux nécessaires et urgents, faisons intervenir les entreprises de votre choix, vous soumettons tous devis avant prise de décision et nous assurons de leur bonne exécution. Nous vous proposons, en outre, dans l'hypothèse de l'acquisition de lot neuf, notre assistance auprès des promoteurs pour les éventuelles réserves pour les malfaçons dudit lot, de même que nous nous assurons de la réparation desdites réserves.
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De même, vous aurez la possibilité d'être représentés par nos soins au cours de chaque assemblée générale des copropriétaires et ce sous simple envoi d'un pouvoir à notre intention avec précision de vos intentions de votes. Nous nous chargeons d'autre part de toutes les démarches administratives auprès des services des impôts, services administratifs et des compagnies d'assurances avec prise en charge des éventuels dépôts de plaintes, déclarations de sinistres et expertises avec les cabinets afférents.
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Nous vous rappelons, en outre, l'adaptabilité de notre Mandat de gestion en corrélation avec la qualité du bien géré et les atientes du Mandant à notre égard et laissons le choix au Mandant de la durée de notre mission ainsi que de l'étendue de nos prestations. Enfin, nous vous proposons nos prestations de gestion pour un montant de 7% HT du montant du loyer mensuel Hors Charge avec application d'une TVA à 20% et une assurance loyers impayés et détériorations immobilières à un taux net de 2.60%.
Visitez notre site agencesoyez.frGarder ses connaissances à jour sur le marché immobilier à
Valenciennes est important pour préparer votre projet et nous vous y aidons. En étant informé,
vous pourrez anticiper les tendances et prendre des décisions éclairées, que ce soit pour
acheter, vendre ou investir.
Connaître les prix du marché, les quartiers en développement et les opportunités
d'investissement, c'est bien sûr notre métier et nous tenons à tenir notre clientèle informée
grâce notamment à nos réseaux sociaux.
